城市中央广场誉峰小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

城市中央广场誉峰位于孝南区孝南板块,小区是由孝感宏星投资发展有限公司开发建设,小区容积率约3,约有5栋商住楼,是由高层组成,小区户型有1居室-2居室,户型面积约48㎡-73㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需型人群。小区临近孝感吾悦广场和银泰百货,周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 距小区约262m是孝感吾悦广场,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约1.3km是孝感市第一人民医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区2.5km内有多家加油站,存在安全隐患;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约326m是乾坤大道澴川路口公交站,该站停靠36路公交车;距小区约368m是复兴大道环川路口公交站,该站停靠36路公交车;距小区约413m是复兴大道东吴路口公交站,该站停靠19路和36路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约418m是东吴路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.5

42个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

距小区912m左右有大会中心幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区1.7km左右是东城区黄香路小学,此学校为公办小学;距小区约2.1km是丹阳中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
6.0 高于86% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施以及健身设施,业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方,但小区房龄较新,房屋品质较好,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,房屋品质很好。楼栋外立面以米色、浅棕色和咖色为主,较为美观大气。小区楼栋防水防潮效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约3,约有5栋商住楼,是由高层组成,小区户型有1居室-2居室,户型面积约48㎡-73㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需型人群。
出入口
小区共有1个出入口,小区西门位于乾坤大道附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,外来人员进入需经过安保人员登记;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 红旭物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

1个

购物中心

暂无

商场

85个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区约262m是孝感吾悦广场,是逛街购物的好去处;距小区300m左右有永辉超市(复兴大道店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.5km是孝感市第一人民医院,居民就医较为便捷;距小区2.3km左右是开发区胡邱社区卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约160m左右有鸿福大药房(复兴大道店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.3km是大会集贸市场,居民买菜较为便捷;距小区723m左右有湖北银行(孝感东城支行),居民办理业务较为方便。距离小区166m左右有中国移动(复兴大道营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.5km是槐荫公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处。距小区约2.5km是孝感市公安局高新区分局槐荫派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区345m左右有皓杰健身(孝感吾悦广场店),深受健身爱好者喜欢;距小区约1.6km有悠珈瑜伽(民邦槐荫东岸店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约274m有星轶影城(孝感吾悦广场店),方便居民看电影;整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于上班族来说,建议购买面积在48㎡左右的1居室,房间面积适中,可以办理贷款分期,减轻资金压力,适合作为过渡房。对于新婚夫妻来说,建议购买面积在73㎡左右的2居室,居住比较舒适。
卖房建议
小区周边配套完善,业主可以将出售对象定位到对居住品质要求较高的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。此外,业主在售房前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说,建议整租在48㎡左右的1居室,水电、物业等费用较少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租73㎡左右的2居室,可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度。
用户评价
6.0 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居住在此日常购物比较方便;小区物业会在节假日组织相关活动,让居民之间有更多沟通交流的机会;邻里之间相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人,彼此较为熟悉,相处和睦。小区业主多为中青年人士,也有部分三代同堂家庭在此居住,老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高,邻里之间经常互帮互助,氛围和谐。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费