市委大院小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 市委大院位于孝南区孝南板块，小区是多层住宅，楼栋总数约为1栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为65㎡-110㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有孝感商场，居民方便购物；
- 小区附近有董永公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民不便停车；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
9.3 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约75m处有人民广场公交站，1路、5路、7路等公交车停靠，距离小区约149m处有妇幼保健院公交站，8路公交车停靠，距离小区约168m处有市妇幼保健院公交站，1路、5路、7路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距城站路/广场街(路口)约77m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.0 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.4
初中
9.3
64个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区160m左右有孝感市直属机关幼儿园，是私立幼儿园；
距小区341m左右有孝感市实验小学，是私立小学；
距离小区约207m有孝感市文昌中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由淡黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为1栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为65㎡-110㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、停车场、西门，南门、停车场均可人车出行，西门为内部通道。南门靠近园林一路，停车场靠近城站路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.5 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
256个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约665m处有孝感商场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区115m左右有诚信超市(城站路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约129m有有友超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距孝感市中心医院约618m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约357m有文化园林社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区63m左右有海王星辰健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区395m左右有园林路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区255m左右有中国建设银行24小时自助银行(孝感直属支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区127m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区403m左右是孝南区书院街道北外社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区548m左右有董永公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的九重天主题量贩ktv(交通路店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区271m左右有动岚健身(城站路店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区902m左右有清雅瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择65㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择110㎡左右的3房，房屋建筑面积充足，居住空间相对较大，舒适度会提高，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。
卖房建议
业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套65㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住110㎡左右的3房，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小周边商场和生活配套设施齐全，居民生活很便利；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，非常热闹；居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，小区内居民的居住感受良好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费