金一珅港小区测评
7.5
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

金一珅港小区位于孝南区域孝南板块,由湖北互顺房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约为700000㎡,占地面积约为160000㎡,容积率约为4.19,共有7栋楼,户型有91㎡-126㎡左右的3居室。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区周边生活配套比较齐全,距离孝感商场比较近,居民外出购物方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离孝感商场比较近,居民外出逛街购物方便;
  • 孝感市中心医院距离小区约1.7km,居民外出就医比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般;
  • 小区周边有多个加油站,有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

市汽车公司公交站距离小区约58m,该站停靠公交车有18路,居民乘坐公交出行比较方便;卧龙路距离小区约220m,居民自驾出行方便;整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.7

42个

附近幼儿园

11个

附近小学

18个

附近初中

书院街中心幼儿园距离小区约619m,该校是一所民办幼儿园;城西小学距离小区约409m,该校是一所公办小学;孝南高中距离小区约383m,该校是一所公办中学,整体来看,幼儿园和中学距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.5 高于94% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区每天都会安排专员回收垃圾、清扫地面,路面基本上没有垃圾,比较干净。小区道路两旁有种植树木,使小区变得生机勃勃,物业会定期对绿植进行修护。
建筑特色
小区楼栋外立面在物业和业主的共同维护下,没有墙皮脱落、开裂的现象,居住比较舒适。外立面呈灰色和白色,简约大方。
楼栋分布
小区建筑面积约为700000㎡,占地面积约为160000㎡,容积率约为4.19,共有7栋楼,户型有91㎡-126㎡左右的3居室。
出入口
小区出入口在城西二路18号。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 高于75% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

149个

超市

暂无

便利店

商业配套
孝感商场距离小区约1.1km,居民外出逛街购物比较方便;孝武超市(城西店)距离小区约508m,居民可在此购买生活用品;三得便利店距离小区约541m,满足居民日常的购物需求。整体来看,小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
孝感市中心医院距离小区约1.7km,居民外出就医比较方便;鲁利华诊所距离小区约1.3km,居民可到此就诊;第一零售药店距离小区约556m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。整体来看,小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
金西门菜市场距离小区约734m,距离小区较近,居民外出买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(孝感市城西支行)距离小区约570m,居民办理理财业务比较方便;中国电信(孝感市解放街代理店)距离小区约589m,居民办理通讯业务比较方便。整体来看,小区周边生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,名流茶楼KTV(长征路)距离小区约1.9km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;蜕变健身工作室距离小区约671m,居民可在此运动健身。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说,可以考虑91㎡左右的3居室,可以办理贷款,经济压力相对小一些;对于经济宽裕的家庭则可以考虑126㎡左右的3居室,家里有老人或有小孩的,可以有单独居住的空间,隐私性较好,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
业主在出售时,可以将房屋进行简单的装修,保持房屋干净整洁,给买房者留个比较好的印象,能够加快出售速度。房东在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租91㎡左右的3居室,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租126㎡左右的3居室,空间较大,能满足不同成员的居住需求。
出租
房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。有车位的业主在出租时可以附带上车位,能够加快出租速度。
用户评价
3.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,街道上的垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适。小区周边交通比较便利,居民出行比较方便。
业主特征
小区业主大多是本地人,邻里之间关系和睦。小区部分住户为上班族,整体素质比较高。小区部分住户是一家三代,老人会帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费