德安中央花园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 德安中央花园位于安陆区安陆板块，小区约有34栋商品房住宅，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约104㎡-165㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群；小区距离恒泰购物广场、安陆市第二人民医院较近，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 距小区约1.9km是安陆市第二人民医院，居民就医较为便捷；
- 距小区约726m是河滨公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近加拿大石油，存在安全隐患；
- 小区临近北城垃圾中转站，略有空气污染。
地段交通
8.1 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约122m是卫计局公交站，该站停靠安陆8路和安陆10路公交车；距小区约149m是护国路口公交站，该站停靠安陆9路和安陆4路公交车；距小区约179m是解放路中学公交站，该站停靠安陆1路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约135m是德安北路/解放大道(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
50个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区275m左右有新世纪幼儿园(德安北路)，是一所私立幼儿园。距离小区379m左右有护国小学，是一所公立小学。距离小区178m左右有安陆市解放路初中，是一所私立中学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁草坪、绿植树木生长较好，空气清新，小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以棕色和咖色为主，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体比较干净整洁。
楼栋分布
小区约有34栋商品房住宅，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约104㎡-165㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区西门位于德安北路149号附近；北门位于解放大道46号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业清洁人员会及时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境干净整洁，物业服务态度好，业主有问题能够及时响应，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，有保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1km是西亚丽宝广场，方便居民逛街购物；距小区约169m是样样平价超市，居民购买日常所需较为便捷；小区附近有多家特色餐饮，距小区约78m是大锅羊汤，居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区1.9km左右有安陆市第二人民医院，居民有重大疾病就医方便。距离小区766m左右有府城办事处肖台社区卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区71m左右有平安大药房(护国店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区163m左右有护国集贸市场，居民买菜方便。距离小区95m左右有湖北银行(孝感安陆支行)，居民办理银行业务比较方便。距离小区122m左右有中国联通(德安北路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区726m左右有河滨公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.6km左右有安陆市政府，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区953m左右有雅图银兴影院(安陆店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2km左右有凯撒国际(安陆店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区968m左右有佰诚健身，喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积104㎡左右的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约165㎡的4居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住104㎡左右的3居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择165㎡左右的4居室，可以保证家庭成员有充足的居住空间。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
6.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居住比较舒适；小区周边配套比较完善，居民生活比较便利；小区距离公交站较近，上下班比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以自住为主，以年轻人居多，多为上班族；小区有较多三代同住家庭，有部分老人在此养老或者帮忙看孩子，邻里之间相处融洽，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费