水岸星城小区测评
7.9
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

水岸星城位于安陆区安陆板块,由安陆市新晟置业有限公司开发完成。小区共23栋住宅楼,均由高层住宅组成,容积率约为2.8。小区户型有71㎡左右的二居室、101㎡-139㎡左右的三居室。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便捷,居民日常出行方便;
  • 小区周边学校较多,方便孩子接受教育。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区248m左右有峰海天成公交站,安陆9路公交车停靠此站,距离较近,居民公交出行方便。小区距离安卫立交桥约2.8km,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.8 高于55% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

8.0

38个

附近幼儿园

8个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区120m左右有涢东娇子幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有城东小学,是一所公办小学。距离小区1.6km左右有安陆二中,是一所公办中学。
居住品质
8.7 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率35%,环境较好,小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,小区还有人工湖供居民观赏,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以卡其色涂料为主。 小区外立面维护较好,整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区共23栋住宅楼,均由高层住宅组成,容积率约为2.8。小区户型有71㎡左右的二居室、101㎡-139㎡左右的三居室。小区户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共四个出入口。北门靠近金秋大道。人行门靠近金秋大道。北1门靠近解放大道东。南门靠近金秋大道。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 安陆市华信物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离东大时代广场约1km,居民逛街购物方便。距离小区115m左右有平价超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区431m左右有根据地酒店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有泰康医院,是一家综合性医院,居民大型疾病就医方便。距离小区1.6km左右有富丽社区富民卫生服务站,方便居民解决感冒发烧等问题。小区距离华荣大药房约115m,方便居民日常购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.7km左右有吕家畈批发市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区161m左右有中国工商银行(安陆东城支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区486m左右有中国联通,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区408m左右有东城派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区547m左右有安陆德安植物公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有高德国际影城(东大时代广场店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区1.3km左右有韶山按摩中心,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择71㎡左右的二居室,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买居住;小区周边教育资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的、三代同堂的可以选择101㎡-139㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度,以此来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在71㎡左右的二居室,租金压力较小,且周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在101㎡-139㎡左右的三居室,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施齐全,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.7 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,有大型超市、诊所等,居民出行购物看诊比较方便;小区周边教育资源丰富,距离小区比较近,孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领,有着较高的文化素养,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费