东大时代广场小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 东大时代广场位于安陆区安陆板块，于2018年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为386000㎡，容积率为3.85左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为103㎡-125㎡左右。小区绿化率约为24.2%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区附近有安陆德安植物公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为24.2%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.9 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约126m处有东大时代广场公交站，安陆10路公交车停靠，距离小区约131m处有东大时代市场公交站，安陆2路公交车停靠，距离小区约166m处有东大市场公交站，安陆2路、安陆4路、安陆7路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距富强街约106m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.0
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区258m左右有安陆市小百灵幼儿园，是私立幼儿园；
距小区647m左右有城东小学，是私立小学；
距离小区约614m有安陆二中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达24.2%，整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色和褐色面砖结合白色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为386000㎡，容积率为3.85左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为103㎡-125㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是地下停车场、北门、西1门、西门、西2门、南门，地下停车场、北门、西1门、西门、西2门均可人车出行，南门仅限行人通行北门靠近碧霞路，西1门、西门、西2门靠近太白大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约0m处有东大时代广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区87m左右有沃尔玛(太白大道店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约117m有老蔡百货，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安陆市普爱医院约413m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约260m有城东卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区80m左右有江坤医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有吕家畈批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区160m左右有湖北安陆农商银行24小时自助银行服务，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区239m左右有中国联通联通宽带，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是安陆市府城街道办事处府东社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区739m左右有安陆德安植物公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约98m有高德国际影城(东大时代广场店)，方便居民看电影。距离小区约295m有韶山按摩中心，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.1km有动岚健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择125㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。建议独居人士选择面积约103㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为103㎡左右的3居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为125㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
6.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高，且入住时间比较长，以家庭居住为主，三代同堂，很多老人在这里帮助照顾孩子，邻里之间比较熟悉，见面会热情打招呼，生活氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费