北辰花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 北辰花园位于孝南区孝南板块，于2013年竣工。小区是小高层住宅，楼栋总数约为26栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为100㎡-118㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区附近有武汉舵蒋口广场，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约147m处有火车站公交站，1路、3路、10路等公交车停靠，距离小区约500m处有后勤公交站，1路、3路、10路等公交车停靠，距离小区约569m处有阳光美苑公交站，10路、11路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距城站路与胜利街交叉口约135m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区104m左右有孝南区车站街北辰幼儿园，是私立幼儿园；
距小区885m左右有郑阁小学，是私立小学；
距离小区约797m有孝感市孝南区车站中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由灰色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约为26栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为100㎡-118㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门、南门，两门均可人车出行，东门靠近城站路吗，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.1km处有龙成购物中心(华夏龙成店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区103m左右有益家福超市(城站路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约135m有早夕24小时便利店(火车站店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距孝感市中心医院(仁济分院)约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约640m有车站街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区106m左右有益丰大药房(孝感火车店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区617m左右有车站菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区110m左右有农村商业银行(朋兴支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区114m左右有中国移动(火车站营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区891m左右是孝南区车站街道民主社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区941m左右有武汉舵蒋口广场，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有舒仕堡健身会所，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.4km有民宿影院，方便居民日常观影。距离小区1.2km左右有至尊国际，方便居民唱歌消遣。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约118㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择100㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约100㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择118㎡左右的3居室，周边学校较多，孩子上学比较方便，个人居住空间较大，舒适感较高。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；小区户型都比较大，房间比较多，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.4 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区离学校较近，孩子上学较为方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费