府城明珠小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 府城明珠位于安陆区安陆板块，小区是小高层住宅，楼栋总数约为31栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为97㎡-124㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有安陆市普爱医院，居民方便就医；
- 小区附近有安陆德安植物公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约518m处有普爱医院公交站，安陆10路、安陆2路、安陆4路等公交车停靠，距离小区约680m处有东大时代广场公交站，安陆10路公交车停靠，距离小区约754m处有东大市场公交站，安陆2路、安陆4路、安陆7路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距碧霞路约565m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.2
45个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区646m左右有山姆大叔幼儿园(汉丹北路园校区)，是私立幼儿园；
距小区999m左右有不然三学，是私立小学；
距离小区约741m有安陆市解放路初中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由灰色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约为31栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为97㎡-124㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门、西门，两门均可人车出行，北门、西门靠近汉丹路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约776m处有东大时代广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区298m左右有同兴超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约375m有鑫昕超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安陆市普爱医院约656m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约478m有安陆爱博中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区313m左右有康悦大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区951m左右有吕家畈批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区499m左右有中国邮政储蓄银行(太白大道)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区477m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区799m左右是安陆市府城办事处解放社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区857m左右有安陆德安植物公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区625m左右的音悦汇唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.4km左右有动岚健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区822m左右有觅·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择124㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。建议独居人士选择面积约97㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为97㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为124㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；小区户型都比较大，房间比较多，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.3 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内有自住居民和租户居住，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费