百佳豪庭小区测评
8.4
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

百佳豪庭位于孝南区孝南板块,小区总占地面积约为200000 ㎡,小区共有18栋住宅楼,是由多层和高层组成,小区内户型有2居室-4居室,户型面积约为60㎡-157㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需型人群和改善型人群,居住舒适感较好。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.3km有后湖公园,是休闲放松的好去处;
  • 距小区约1.4km有保丽国际广场,是购物逛街的好去处;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
9.0 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

204个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区274m左右有城站路光荣路口公交站,该站停靠1路、7路和8路公交车;距小区约333m有城站路建设路口公交站,该站停靠8路公交车;距小区约358m还有城站路建设路口公交站,该站停靠8路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近光荣路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.7 高于83% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.7

初中

9.0

81个

附近幼儿园

25个

附近小学

23个

附近初中

距小区129m左右有百佳幼儿园(仙女路),此幼儿园为民办幼儿园;距小区约551m是三里棚学校,是一所公办小学;距小区约859m有孝感市文昌中学,是一所公办中学;整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境较好,道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步;小区内还建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地,整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色的涂料构成,整体设计较为美观;并且小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约为200000 ㎡,小区共有18栋住宅楼,是由多层和高层组成,小区内户型有2居室-4居室,户型面积约为60㎡-157㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需型人群和改善型人群,居住舒适感较好。
出入口
小区共有1个出入口,小区东门位于城站路76号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.6 高于83% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

10.0

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

236个

超市

3个

便利店

商业配套
距小区约1.4km有保丽国际广场,约1.6km是孝感商场,约2.3km还有银泰百货,小区居民购物逛街较为便捷;距小区40m左右有志刚超市,约111m有百家平价超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约935m是孝感市中心医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约1.4km是孝感市中心医院(仁济分院),该医院为三级甲等综合医院;距小区约2.3km还有孝感市第一人民医院,该医院为三级乙等综合医院;距小区约258m是广场街道三里社区卫生站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约70m左右有人人康大药房,约200m还有海王星辰健康药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约405m是一宫集贸市场,约577m是建设路集贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区300m左右有湖北银行(三里棚支行)、中国工商银行(孝感牡丹支行)、汉口银行和中国邮政储蓄银行(三里棚支行)等,居民办理业务方便快捷。距离小区51m左右有中国移动,约147m还有中国联通,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.3km有后湖公园,是集休闲、娱乐为一体的开放式休闲场所;约1.5km还有董永公园,是3A级景区,环境较好,是放松休闲的好去处;距小区约488m是三里棚派出所,居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小261m左右有民宿影院,年轻人看电影很方便;距小区约1.3km有道长精英台球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约1.4km有梵素瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择60㎡左右的2室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择157㎡左右的4室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区周边教育资源丰富,有三里棚学校等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内60㎡左右的2室户型租住,租金较低,可自住或者跟同事朋友合租,降低生活压力;对于有子女上学的家庭,可选择157㎡左右的4室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
出租
小区周边有较多学校,生活配套也比较丰富,业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭,能够提高成交率;对于面积较大的户型,建议业主在出租房屋时实施合租政策,从而加快房屋出租;另外,建议业主对房屋进行适当装修,家电家具配备齐全一点,也能够加快房屋出租速度。
用户评价
6.5 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费