北大鸿城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 北大鸿城位于孝南区孝南板块，于2012年竣工。小区是高层住宅，容积率为2.23左右，楼栋总数约为14栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为93㎡-110㎡左右。小区绿化率约为35.8%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35.8%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.5 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约140m处有黄陂路城站路口公交站，3路公交车停靠，距离小区约169m处有城站路黄陂路口公交站，3路、11路公交车停靠，距离小区约174m处有城站路黄陂路公交站，10路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距和平街约197m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.3
69个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区292m左右有智慧阳光中英文国际幼儿园，是私立幼儿园；
距小区463m左右有范家淌小学，是私立小学；
距离小区约247m有孝感市孝南区车站中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35.8%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由砖红色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.23左右，楼栋总数约为14栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为93㎡-110㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、停车场、南1门、西门，南门、停车场、南1门、西门均可人车出行，南门、南1门靠近黄陂大道，西门靠近城站路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.8%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
240个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有银泰百货，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区42m左右有珍品超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约113m有益家福超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距孝感市中心医院(仁济分院)约847m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约99m有鸿城诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区148m左右有益丰大药房(孝感黄陂路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区581m左右有车站菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区108m左右有中国农业银行24小时自助银行(孝感鸿城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区171m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区197m左右是孝南区车站街道民主社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区165m左右有武汉舵蒋口广场，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约498m有孝感市全民健身中心，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约894m有极速电竞影咖，方便居民日常观影。距离小区1.3km左右有九重天主题量贩ktv(交通路店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金不充足的上班族来说，建议选择93㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择110㎡左右的3居室，居住舒适度较高。
卖房建议
如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，有利于加快房子出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租93㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住110㎡左右的3居室，房间较多，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施，方便居民健身休闲。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便。小区周边商业配套比较完善，居民逛街比较方便，一定程度上提高了居住舒适度。
业主特征
小区业主以高收入人群为主，人群素质普遍较高；小区多为业主自住，小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭居住，老人帯孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费