仁昌云湖尚景小区测评
8.2
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

仁昌云湖尚景位于孝南区孝南板块,于2018年竣工,开发商为湖北仁昌房地产开发有限公司。小区由9栋高层组成,容积率为3.16左右,户型有95㎡-135㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%,植被茂密,物业剪修比较及时,整体较为宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区部分楼栋临近徐家二巷,会有噪音影响;
  • 距离小区1km左右有多个加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较多,距离小区约101m有云湖尚景公交站,停靠5路、16+1路、16加1路等公交车;距离小区约142m有月湖警苑公交站,停靠16加1路、16路及22路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离107复线高架桥约990m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.2

55个

附近幼儿园

16个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约115m有北京快乐童年孝感丹阳实验幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约429m有孝感市高新区同升小学,是一所公立小学。距离小区约885m有孝感外校黄陂路高级中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.7 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,小区楼栋之间有绿化带,绿植生长茂盛。小区花园中有长廊和亭子,可供居民跳广场舞、举办社区活动等,丰富居民的日常生活。小区有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由浅黄色墙砖组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区由9栋高层组成,容积率为3.16左右,户型有95㎡-135㎡左右的3居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有1个出入口,为小区东门。东门靠近天仙北路,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.16
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 康正物业。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.3

餐饮服务

7.0

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

158个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.6km有银泰百货,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约96m有中百超市(孝感云湖尚景店),超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。另外,距离小区约494m有厨禾肴平价餐厅,方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.0km有孝感市中心医院(仁济分院),是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约818m有同康门诊,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约110m有致康医药,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.1km有严桥市场,约1.2km有车站菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约243m有中国工商银行自助银行(孝感月湖警苑),居民可来此存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.6km有大地影院(银泰百货店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有光影台球(银泰百货店),居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说,建议购买95㎡左右的3居室,可办理分期,该户型比较宽敞,居住比较舒适。对于资金充足,对居住品质有较高要求的家庭住户来说,建议购买135㎡左右的3居室,面积更大,房屋布局更好,可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租95㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择租住135㎡左右的3居室,房间数较多,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间。
用户评价
7.8 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区整体品质较高,小区内环境比较不错。小区周边商业配套完善,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医方便。小区物业在节假日会举办一些活动,促进居民间的关系。小区邻里之间较为熟悉,居民们相处较为和谐。
业主特征
小区多为自住居民,老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费