三军帅府小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 三军帅府小区位于孝南区孝南板块，由孝感南大实业有限公司开发；小区共有5栋楼，为高层住宅楼，容积率为1.84；小区户型为2-4居室，户型面积约84㎡-140㎡，主力户型为127㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(孝感店)较近，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约427m有孝武大道仙女湖路口公交站，该站停靠3路、10路公交车；距离小区约429m有仙女湖路口公交站，该站停靠21路公交车；距离小区约443m有三军台社区公交站，该站停靠3路、4路、10路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约212m有帅府路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.2
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约25m有三军帅府幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约737m有孝南区第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约406m有湖北省孝感外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.0 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到30%，小区内的绿植种类较少，但树木比较高大，长得比较茂盛；小区内建有健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天和健身的场地；小区道路上有车辆停放，道路干净，小区整体环境较为整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，以高层为主，容积率为1.84；小区户型为2-4居室，户型面积约84㎡-140㎡；主推户型为127㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，东门靠近帅府路；南门位于小区9栋和8栋之间；北门靠近小区4号楼；停车场位于小区G1栋和A15栋之间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，修剪小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，门口有安保人员轮流值班，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有万达广场(孝感店)，方便居民逛街购物；距离小区约104m有鑫万佳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约109m有琪琪便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有东南医院，方便居民就医；距离小区约242m有孝感市三军社区卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约249m有黎民大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约992m有新华街菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约457m有中国建设银行(孝感城南支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约314m有中国电信(三军帅府社区店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有仙女湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约693m有孝感市公安局孝南分局城南派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约262m有三军社区党员群众服务中心，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有万达影城(万达广场孝感店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有麦馆主题量贩KTV(董永路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有星河天街(韦斯特健身俱乐部)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择84㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择127㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租84㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择127㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，房东可以将房屋出租给年轻上班族，建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
6.2 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；总体来说，居民在小区居住的比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高；邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，生活氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费