星河天街小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 星河天街位于孝南区孝南板块，小区由孝感华庆置业有限公司开发，于2012年竣工，小区共有楼房约16栋，容积率约2.5，小区由多层住宅组成，小区户型面积有72㎡的左右的两居室和120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区临近孝感市晒书台小学，上下学期间会有交通拥堵。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约139m有星河天街公交站，本站停靠3路公交车；距离小区约140m有孝武大道东闸路口公交站，本站停靠4路、10路、21路公交车；距离小区约270m有京彩游乐园公交站，本站停靠3路公交车，对于小区居民来说，出行较为便利；距离小区约4.8km有卧龙桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约575m有华中师范大学附属孝感幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1.3km有孝感市晒书台小学，是一所公立小学；距离小区约859m有湖北孝感一中，是一所公立学校。整体看小区周边教育资源较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好。小区内有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，景观层次丰富；小区清理卫生比较及时，道路干净整洁；小区设有健身器材、凉亭、儿童游乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面以卡其色为主色调；在居民和物业的用心维护下，墙面保持干净整洁，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有楼房约16栋，容积率约2.5，由多层住宅组成，小区户型面积有72㎡的左右的两居室和120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于孝感市孝南区董永路与槐荫大道交叉路口南侧；地下停车场位于广场街办事处107国道（旧）东闸公交站。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，每天都有保洁人员定时打扫卫生，并有打扫表格记录，保洁人员工作态度好，认真负责，整体环境干净整洁；物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强；公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮流值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进入需实名登记；小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 长城物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约108m有万达广场(孝感店)，能满足居民生活购物、休闲娱乐等需求；距离小区约159m有乐客生活(万达广场孝感店)，居民日常采购比较方便；距离小区约47m有巷子里湘派酸菜鱼(万达广场孝感店)，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约1.6km有东南医院，是一所综合医院，居民就医方便；距离小区约202m有孝南田彩虹内科诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区约270m有九九堂大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约497m有民邦菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约91m有湖北孝感农商银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便快捷；距离小区约238m有中国电信VIP客户服务中心(御景水岸营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约172m有嘉年华主题公园，居民晨练散步方便；距离小区约746m有孝感市公安局孝南分局城南派出所，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约465m有麦馆主题量贩KTV(董永路店)，可以满足居民的休闲娱乐需求；距离小区约260m有星河天街(韦斯特健身俱乐部)，下班后可以去健身放松；距离小区约94m有万达影城(万达广场孝感店)，居民观影方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积72㎡左右的两居室，可办理分期贷款，减轻经济负担；对于家庭住户来说，可以选择面积120㎡左右的三居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区附近教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择72㎡左右的两居室，空间足够，个人私密性较好，或者与别人合租一套，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择120㎡左右的三居室，小区距离菜市场较近，生活比较方便，能满足居住需求。
用户评价
7.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便；小区环境较好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区老人小孩相对多一点，住户多以三代人为主，老人多是来照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费