公园新城小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 公园新城位于汉川区域汉川板块，小区共有14栋楼，均为高层建筑，小区多为一梯两户的设计，户型为2-4居室，面积约为89㎡-136㎡，主力户型为121㎡左右的3居室，楼间距宽阔，采光较好，刚需置业的人群购买居多。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离汉川公园约840m，居民来此散步娱乐比较方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m是公园新城公交站，可乘坐汉川8路、汉川9路公交。距离小区330m左右是汈汊湖路口公交站，可乘坐汉川8路、汉川9路公交，小区附近约465m还有姚花台公交站，可乘坐汉川8路、汉川9路公交，居民公交出行很方便，距离小区约365m是滨湖大道/汈七公路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
汉川市公园新城思桥国际幼儿园距小区约110m，该幼儿园是一所私立幼儿园，汉川市城关小学距小区约1.1km，该学校是一所公立小学，汉川市城关中学距小区约1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围种植不同种类的高木林，还有大面积草坪，；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路干净整洁没有明显垃圾，道路两旁栽种有树木，物业修剪比较及时到位，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以砖红色为主；外墙在物业的维护下，整体维护的比较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，均为高层建筑，小区多为一梯两户的设计，户型为2-4居室，面积约为89㎡-136㎡，主力户型为121㎡左右的3居室，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区设有东南门一个出入口，靠近2号楼位置，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业管理水平比较好，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约115m有家家乐超市(滨湖大道店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约770m有黄楚才酒楼(汉川总店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.5km有汉川市人民医院，该医院为一所三级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约975m有西湖社区诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约120m有川康医药连锁(公园店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的生活鲜平价农贸市场，比较便利；距离小区1.1km左右有汉川农商银行(城关支行)，居民办理银行业务方便；距离小区245m左右有中国电信(滨湖城市花园店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.4km左右是汉川市仙女山街道办事处福星社区居民委员会，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约840m处是汉川公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有新时代网咖，方便居民上网。距离小区约1.9km有碧海蓝天音乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约760m有金鲨堡健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边医疗配套比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买89㎡左右的2户型，选择低层居住还可以方便出行；建议改善型人群选择面积136㎡左右的4居室，房间较多，家庭成员能够有隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议与人合租约 89㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭租户也可以选择121㎡左右的3居室，户型功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边有较多学校，业主可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，周边公司比较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居民居住起来较为舒适；小区附近超市、菜市场、医院等一应俱全，基本生活需求都可以满足；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分是本地人；小区周边教育资源比较丰富，部分业主是在此陪读的家长；小区内也有较多年轻人，多为上班族，平时忙于工作；业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费