福星城(汉川)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 福星城(汉川)属于汉川市汉川板块，小区由福星惠誉开发，绿化率约40%，环境较好。小区由高层住宅组成，总共约39栋楼，小区户型面积有93㎡-149㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近汉海国际广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离汉川市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.7 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约167m处有卫生局 - 公交站，汉川2路、汉川8路、汉川9路公交车停靠此站，距离小区约363m处有汉川公园 - 公交站，汉川2路、汉川8路、汉川9路公交车停靠此站，距离小区约403m处有水利局 - 公交站，汉川2路、汉川8路、汉川9路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离霞飞路约107m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.4
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约39m处有金鑫幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约441m处有汉川市城关小学，该学校是一家公立小学；距小区约340m处有汉川市城关中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象，路面干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约39栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有93㎡-149㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，西门、南门、东南门。西门位于西湖大道北约150m处，南门位于西湖大道与滨湖大道交汇处，在香丰果园水果超市(福星城店)西方。东南门位于西湖大道与滨湖大道交汇处，在汉川优远汽车维修厂西北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2km处有汉海国际广场，是一家综合型购物中心；小区距离约90m处有西湖摩尔购物广场(霞飞路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约113m处有京东便利店(福星城店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有汉川市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2.1km处有西门桥社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约153m处有普济诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约243m处有生活鲜平价农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约299m处有中国农业银行(汉川西湖支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约470m处有中国电信(西湖大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约679m处有汉川公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km处有汉川市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.2km处有汉川市仙女山街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有天恒大酒店-KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.9km处有蒙娜丽莎影城，居民可在此观看电影；距离小区约307m处有梵婷瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约485m处有金鲨堡健身会所，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为98㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为137㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租98㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租137㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积较大，生态宜居。小区周边生活配套齐全，方便居民更好生活。小区多是高素质居民，邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费