雍豪府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 雍豪府小区位于汉川区汉川板块，小区是由武汉波涛置业发展有限公司开发完成。小区楼栋共8栋左右，建筑面积约212204.53㎡，容积率3.3左右，户型为3-4居室，户型面积约114㎡-139㎡，故成交类型以改善为主，其中主力户型为115㎡左右的3居室。小区绿化率30.15%左右，绿化覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 小区距离仙女山公园较近，方便居民日常休闲；
- 小区距离汉海国际广场较近，方便居民购物；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上下学。
缺点- 小区绿化率30.15%左右，绿化覆盖率一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离雍豪府公交站约181m，汉川7路、汉川8路公交在该站点停靠；距离市福利院公交站约411m，汉川7路公交在该站点停靠；距离金华天酒店公交站约670m，汉川5路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离体育馆路约774m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.2 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.5
50个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
苗苗幼儿园(体育馆路)距离小区约543m，是一所私立幼儿园；汉川市实验小学(西湖校区)距离小区约653m，是一所公立学校；汉川市城关中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30.15%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕色和卡其色涂料相结合，美观大气在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，建筑面积约212204.53㎡，容积率3.3左右，户型为3-4居室，户型面积约114㎡-139㎡，故成交类型以改善为主，其中主力户型为115㎡左右的3居室。小区楼间距较大，房屋采光比较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在汉川市汉云路（体育馆路洲际观天下以南），该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
168个
超市
暂无
便利店
商业配套
汉海国际广场距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；豪门超市距离小区约29m，商品齐全，方便居民日常生活；郭场火锅鸡(雍豪府店)距离小区约117m，方便居民就餐。
医疗资源
汉川市人民医院距离小区约842m，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；西门桥中心卫生所距离小区约750m，可以解决居民的基本健康问题；陈太公大药房距离小区约31m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
生活鲜平价农贸市场距离小区约789m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(西门桥支行)距离小区约831m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约74m，方便居民办理通信业务。
公共资源
仙女山公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；汉川市图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星耀影城距离小区约1.4km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；YF健身距离小区约543m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；Z9台球俱乐部距离小区约237m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主力大户型，适合改善人群。对于预算充足的家庭来说，建议选择115㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择139㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。夫妻、家庭租户可以选择114㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.7 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费