国风鸿城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 国风鸿城位于孝南区孝南板块，于2015年竣工，开发商为湖北鸿程房地产开发有限公司。小区由7栋高层组成，容积率为3.5左右。小区户型有86㎡-139㎡左的2到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临近孝天路，会有噪音影响；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约301m为孝汉大道澴川路口公交站，停靠8路公交车；距离小区约304m为107国道辅线路口公交站，停靠15路公交车；距离小区约332m为孝汉大道澴川北路口公交站，停靠12路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离107复线高架桥约1.7km，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.1
初中
7.0
31个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约368m为隆中鑫城双语幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km为草铺小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km为孝感菁华高级中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45％，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好。此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区由7栋高层组成，容积率为3.5左右。小区户型有86㎡-139㎡左的2到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东一门、东二门和停车场。东一门位于28栋附近，东二门位于27栋东南侧，人车皆可通行；停车场位于27栋西侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内有专人负责修剪植被，植被层次感维持较好；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 湖北鸿泰物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km为孝感吾悦广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约59m为芝麻超市，约70m为鑫盛超市（孝汉大道店），方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约326m为柴火灶农家菜（老店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有较近医院，孝感市中心医院（仁济分院）距离小区约3.0km，居民就医不方便。距离小区约965m为关爱门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约568m为祥春大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约667m有大会集贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约970m有中国工商银行24小时自助银行（孝棉家苑东北），方便居民存取资金。距离小区约479m有中国电信，居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约415m为孝天派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约1.9km为槐荫公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.8km有大地影院（银泰百货店），居民闲暇时看电影较方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约862m处有汇能健身工作室，约1.4km处有瑜悦瑜伽，下班后可以前去健身放松。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻或有孩子的家庭来说，可以考虑购买面积约为86㎡的2居室，价格相对较低，经济压力相对较小。对于资金充裕或家庭成员比较多的购房者来说，可以考虑购买面积约为139㎡的4居室，面积相对较大，房间较多，居住较舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来讲，可以考虑合租面积约为86㎡的2居室，租金平摊，经济压力相对较低。对于人口较多的家庭来说，可以考虑租住面积约为139㎡的4居室，居住空间较大，私密性强，周边配套完善，居民居住体验较好。
用户评价
7.2 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居。小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、商场、公园等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，相处和睦。小区业主多为中青年人士，也有部分三代同堂家庭在此居住，老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费