东城经典小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 东城经典位于孝南区孝南板块，为商品房住宅，于2018年竣工，开发商为湖北和天下置业有限公司，小区共4栋楼，容积率为3.5，由高层住宅组成，主力户型为84㎡左右的二室和110㎡左右的三室，楼间距大，采光较好，比较适合刚需人群购买。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离银泰百货较近，购物方便。
缺点- 小区距离孝感市中心医院(仁济分院)较远，就医不方便；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约397m有孝汉大道澴川路口公交站，此站停靠8路公交车，距离小区约401m有107国道辅线路口公交站，停靠15路公交车，距离小区约440m有孝汉大道黄香路口公交站，停靠8路、12路公交车，公交出行相对便利。小区距离孝天路约674m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.0
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区距离约492m有隆中鑫城双语幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离城际小学约1.4km，是一所公立小学。距离小区约1.6km有孝感菁华高级中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，小区花园内草坪绿植覆盖，长势繁茂，周边设有休闲凉亭供居民纳凉休憩。还有老年活动中心、健身器材等，居民晨练健身都方便。儿童游乐场所内孩子在一起玩耍，欢声笑语不断。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以砖红色涂料为主，防水防潮效果好。小区房龄较新，外立面整体看起来干净整洁。
楼栋分布
小区共4栋楼，容积率为3.5，由高层住宅组成，主力户型为84㎡左右的二室和110㎡左右的三室，楼间距大，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，南门临近孝天路，位于消防交通的西南侧，
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主的需求基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持景观整洁。物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，小区道路干净整洁。
安保
小区保安充足，门口有保安24小时轮流值班，工作认真。业主进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离约1.6km有银泰百货、孝感吾悦广场，居民购物逛街方便。距离小区约766m有中百超市(孝天路店)，居民日常采购方便。小区距离约407m有家湘味道(孝汉大道店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约2.9km有孝感市中心医院(仁济分院)，距离较远，居民就医不方便。距离小区约214m有东西杨社区卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约697m有祥春大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约800m有大会集贸市场，居民买菜方便。距离小区约1.1km有孝南区农村信用合作联社(东城农村信用合作社)，居民办理金融业务方便。距离小区约742m有中国移动（大会店），居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.8km有槐荫公园，居民休闲游玩方便。距离小区约1.6km有湖北孝感开发区槐荫办事处，居民办理相关业务方便。距离小区约1.6km有孝感市图书馆新馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.6km有大地影院(银泰百货店)，居民观影方便。距离小区约729m有汇能健身工作室，居民健身方便。距离小区约1.6km有阳光纯k(银泰城店),居民唱歌娱乐方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于过渡性人群来说，可以购买84㎡左右的二室，该户型空间比较合适，且房贷压力较低。对于刚需带家庭的人群来说，可以购买110㎡左右的三室，该户型房间多，能满足家庭人员的居住需求。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的刚需人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以租住110㎡左右的三室，周边的教育资源较好，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，可以选择与人合租84㎡左右的二室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小。
出租
小区距离商场较近，购物逛街都很方便，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主可将房屋适当装修一下，家电配备齐全，也可加快房屋出租速度。
用户评价
6.6 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，内部环境卫生保持较好，小区内有健身设施、老年活动中心和儿童游乐场所，能满足居民休闲娱乐的需求。小区周边配套较好，商场、超市、菜市场都距离较近，日常生活比较方便。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区二室户型多为年轻普通白领购买，三室多为家庭人群购买。也有部分老人会来照顾孩子，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。邻里关系和谐，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费