碧桂园城市之光小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园城市之光位于孝南区域孝南板块。小区由孝感市东诚房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。容积率约为3，小区共有约20栋楼。小区主推120㎡左右的3居室，主要适合改善型人群。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离城际小学约452m，孩子上学方便；
- 小区距离槐荫公园约2.5km，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
体育路董永路口公交站距离小区大约709m，停靠公交车7路、25路，孝感东站进口公交站距离小区大约823m，停靠公交车19路，孝汉大道黄香路口公交站距离小区大约829m，停靠公交车8路、12路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离育才路约672m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
44个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距小区约280m处有城际城市新社区京师幼学幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约452m处有城际小学，是一所公办小学；距离小区1.5km左右有孝感菁华高级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由米黄色涂料和卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率约为3。小区主推120㎡左右的3居室，主要适合改善型人群。。
出入口
小区主要出入口位于孝南区澴川北路景程湾流汇东北侧约220米处，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司孝感分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
银泰百货距小区约1.6m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区215m左右有永发超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区721m左右有家湘味道(孝汉大道店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
孝感市中心医院(仁济分院)距离小区约2.3km，是一所综合医院，方便居民就医。开发区胡邱社区卫生室距离小区约173m，可以解决居民的基本健康问题。百康堂大药房(黄香路店)距离小区约155m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距小区1.6km左右有严桥市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区1.3km左右有中国信合ATM(龙店信用社)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区174m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右是孝感市政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.5km左右有槐荫公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区1.6km左右有个大地影院(银泰百货店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区383m左右有地中海网吧，居民可以到此上网娱乐；距小区1.3km左右有汇能健身工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约198㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约120㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为120㎡左右的3居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为198㎡左右4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
用户评价
8.5 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费