华厦龙城小区测评
6.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

华厦龙城位于孝南区域孝南板块,小区由孝感市华厦房地产开发有限责任公司开发完成,房屋是塔板结合建筑结构;小区占地面积约203894.28 ㎡,建筑面积约642266.98㎡,容积率3.15,楼栋总数共18栋;小区主推户型面积约122㎡的三居室;绿化率约32.4%,小区的植物覆盖率一般。

小区优缺点

优点
  • 永安星星幼儿园距离小区约530m,学生上学方便;
  • 距离小区约86m有龙成购物中心(华夏龙成店),居民购物方便。
缺点
  • 小区路面有车辆乱停乱发情况,物业未及时改善;
  • 绿化率约32.4%,小区的植物覆盖率一般。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

华厦龙成距离小区约93m,该站停靠25路公交车,居民乘坐公交车出行非常方便;距离小区约224m是京深线/黄陂大道(路口)、G107/黄陂大道(路口),居民自驾出游也很便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.0

42个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学较便利。永安星星幼儿园距离小区约530m,该学校是私立幼儿园。车站中心小学距小区1.3k,此小学为民办小学。距小区约1km有郝庙中学,该学校是一所民办学校。
居住品质
6.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
绿化率约32.4%,小区道路两旁有绿植,居民夏季时刻可以在此乘凉;小区路面比较干净,没有明显垃圾情况,保洁清洁卫生及时;小区有内设花园,居民在晚饭过后可到此散步。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格,小区楼栋外立面以黄色色调为主,整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下,外立面维持较好,没有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积约203894.28 ㎡,建筑面积约642266.98㎡,容积率3.15,楼栋总数共18栋;小区由高层住宅组成,主推户型面积约122㎡的三居室;小区有户型面积约70㎡-90㎡的两居室、户型面积约93㎡-132㎡的三居室,户型面积约139㎡的四居室。
出入口
小区的主出入口在新铺镇远大商贸街附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园。
物业服务
保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,保持小区内环境干净卫生。物业也会定期维护植被,植被目前没有泛黄情况。小区路面有车辆乱停乱发情况,物业未及时改善。
安保
小区安保人员配备充足,小区每个出入口都有安保24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全。小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民需刷卡进出小区,外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 金博物业管理有限公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约86m有龙成购物中心(华夏龙成店),是一所购物商场,居民逛街、购物非常方便。礼刚超市距小区约32m,超市货品种类较齐全,能够满足居民日常购物需求。距离约72m有威威湘味土菜馆,方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约1km有孝感宜诚医院,该医院是一家综合性医院,居民看病比较方便;广仁诊所距小区约68m,诊所距离小区位置近,居民日常轻症可来此诊疗。距小区约109m有坤泰医药,可以满足居民医药用品需求。
生活服务
距离小区约475m有永安大市场,市场菜品齐全,居民买菜较方便。距离小区约240m有中国建设银行24小时自助银行(黄陂大道),居民办理存取款非常方便。距离小区62m左右有中国电信(龙信专营店),居民办理通讯业非常便利。
公共资源
距离小区1.7km左右有武汉铁路公安处孝感车站派出所,保障了居民的基本安全。距离约487m有远大社区居委会,帮助居民解决日常纠纷。距离小区约134m是华厦集团文体中心,居民经常到此下棋打牌。
休闲娱乐
距离小区46m左右有夜色娱乐,深受唱歌人士的喜爱。距小区约1.5km有清雅瑜伽,居民可到此学习瑜伽,锻炼身体。再回首网吧距离小区约642m,周末居民可到此上网打游戏,放松心情。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于有改善需求的置业者来说,可以选择户型面积约93㎡-132㎡的三居室,活动范围较为宽敞,可以满足每个家庭成员的居住需求,居住舒适感较高。对于刚需置业一族来说,建议选择户型面积约70㎡-90㎡的两居室,资金压力相对较小,可作为过渡房使用。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行适当装修,保证房屋质量,可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边生活配套齐全,交通便利,房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度;
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验;建议家庭租户,选择户型面积约93㎡-132㎡的三居室,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。对于单身人群来说,可以选择合租户型面积约70㎡-90㎡的两居室,分摊房租,租金也相对较低。
用户评价
6.0 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区周边搭乘公交出行方便,自驾出行也必较方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民彼此之间能够有交流,总体来说无论是小区内的环境还是居民相处都比较不错。
业主特征
小区大多数白领,文化水平较高,相对而言素质较高。小区多以自住为主,小区内还有许多老人和小孩,居住氛围浓厚。人员稳定性较好,小区内邻里关系和睦,居民相处融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费