方鹏航天城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 方鹏航天城位于孝南区孝南板块，为商品房住宅，于2017年竣工，开发商为湖北方鹏房地产开发有限责任公司，小区共42栋楼，容积率为3.3，由高层住宅组成，小区户型面积有77㎡-137㎡左右的二室和三室，适合刚需和改善人群购买。小区绿化率36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%，环境较好；
- 小区距离大会集贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区距离孝感市中心医院(仁济分院)较远，大病就医不方便；
- 小区距离银泰百货较远，购物不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约880m有孝棉集团公交站，此站停靠8路、12路、15路公交车，距离小区约924m有孝汉大道福源路口公交站，停靠12路、15路公交车，距离小区约1.4km有107国道辅线路口公交站，停靠15路公交车，公交线路少，公交出行不是很便利。小区距离107复线高架桥约2.2km，居民自驾出行便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区距离约271m有蓝智梦柏树幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离草铺小学约872m，是一所公立小学。距离小区约169m有孝感菁华高级中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率36%，园区内绿植树木花草繁茂，道路两边均有景观绿化带，园区中有休闲凉亭供居民夏季纳凉。小区内设有儿童游乐设施，大人经常带孩子在这里玩耍娱乐。小区道路干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，房子内外保温墙，外立面以黄色涂料为主，防水防潮很好。小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共42栋楼，容积率为3.3，由高层住宅组成，小区户型面积有77㎡-137㎡左右的二室和三室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于福源路与航天大道交叉路口往西北约290米。停车场位于24栋的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。对于公共设施和地面的维护比较及时。小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民刷卡进出小区，外来人员和车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有监控，并与110联网，一旦发生紧急事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北方鹏物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离约2.6km有孝感吾悦广场，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约97m有航天超市，居民购买日用品方便。小区距离约869m有唐厨川菜馆，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约3.9km有孝感市中心医院(仁济分院)，距离较远，居民就医不方便。距离小区约1.7km有孝感高新区社区卫生服务中心，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约448m有平价大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.1km有大会集贸市场，居民买菜方便。距离小区约2.9km有孝南区农村信用合作联社(东城农村信用合作社)，距离较远，居民办理金融业务不方便。距离小区约841m有中国电信(孝棉营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约3.5km有槐荫公园，距离较远，居民休闲游玩不方便。距离小区约2.7km有湖北孝感开发区槐荫办事处，距离较远，居民办理相关业务不方便。距离小区约3.2km有孝感市图书馆新馆，距离较远，居民阅读不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约3.1km有大地影院(银泰百货店)，居民观影不方便。距离小区约2.4km有汇能健身工作室，居民健身方便。距离小区约2.1km有聚时光茗茶棋牌,方便居民打牌娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为137㎡左右的三室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，而且均为电梯房，老人和孩子上下楼比较方便。对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择77㎡左右的二室，户型适中，总价较低，可以缓解经济压力，当做过渡用房比较合适。
卖房建议
小区房龄较新，环境较好，建议业主可以推荐给对居住环境有要求的人群，一定程度上能加快房屋出售速度。小区周边配套一般，建议业主可适当调整房价，一定程度上也能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以租住137㎡左右的三室，能够满足家庭成员的居住需求。对于单身上班族，可以选择与人合租77㎡左右的二室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小。
用户评价
7.8 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静整洁，居民居住比较舒适。小区周边公交线路较少，居民出行不是很便利。小区周边配套一般，居民的一些购物娱乐需求不能得到满足。居民的整体居住体验一般。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为普通上班族，平时忙于工作。小区内也有较多3代家庭，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚集在儿童游乐设施处玩耍，邻里之间相处和睦融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费