中都巴黎城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 中都巴黎城小区位于孝南区孝南板块，由湖北中都房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有6栋楼，容积率为3；户型为2-6居室，户型面积约88㎡-221㎡，主力户型为120㎡左右的3居室、90㎡的3居室和140㎡左右的4居室；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(孝感店)，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约152m有中都巴黎城公交站，该站停靠10路公交车；距离小区约388m有愧荫大道黄香路口公交站，该站停靠10路公交车；距离小区约475m有董湖路董永二路口公交站，该站停靠10路公交车，方便居民公交出行；距离小区约218m有尚德路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约134m有蓝迪中都巴黎幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有孝感市晒书台小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有湖北孝感一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.3 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，小区内有绿地，设有凉亭供业主休闲娱乐；小区楼栋被绿植围绕，道路两旁也种有绿植；小区内有儿童滑梯等娱乐设施，还有健身器材可以供业主锻炼、娱乐；小区内环境比较整洁，地面干净没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为3；小区户型为2-6居室，户型面积约88㎡-221㎡；主推户型为120㎡左右的3居室、90㎡的3居室和140㎡左右的4居室。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于董永一路与黄香路交叉口西南侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中都物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约988m有万达广场(孝感店)，方便居民逛街购物；距离小区约31m有尚尚好超市，居民日常采购比较方便；距离小区约76m有怡美乐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有东南医院，方便居民就医；距离小区约411m有董湖村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约124m有黎民大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约733m有民邦菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约605m有湖北银行(孝感东城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约174m有中国电信(中都巴黎营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有槐荫公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有孝感市公安局孝南分局城南派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有孝感市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约671m有孝感耀莱成龙国际影城(董永路店)，居民看电影比较方便；距离小区约469m有星月国际KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约125m有自由π健身，方便居民健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择131㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于加快房屋出售；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择131㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便利、生活配套比较齐全，居民无论是日常出行还是生活购物都比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，使居民居住起来比较舒心；居民之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；小区也有较多中年人，大多工作稳定；业主之间比较熟悉，相处的比较融洽，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费