民邦槐荫东岸二期小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

民邦槐荫东岸二期位于孝南区域孝南板块,小区由湖北民邦房地产开发有限公司开发完成,房屋是板楼建筑结构;小区由高层住宅组成,楼栋总数共10栋,容积率3.2;小区主推户型面积约101㎡的三居室,比较适合改善型人群;绿化率约38%,小区的环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区206m左右有民邦菜市场,居民买菜方便;
  • 绿化率约38%,小区的环境较好。
缺点
  • 距离小区约324m有华中师范大学附属孝感幼儿园,早晚高峰期可能会有拥堵情况;
  • 小区临近马路,有噪音干扰。
地段交通
8.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约250m有愧荫大道黄香路口公交站,10路公交在此站停靠,距离小区约456m有孝武大道董永路口公交站,10路公交在此站停靠,居民乘坐公交出行比较便捷。小区距槐荫大道辅路约171m,居民自驾出行较为便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.4

34个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学较便利。距离小区约324m有华中师范大学附属孝感幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区169m左右有东城区黄香路小学,该小学正在建设中,是一所公立小学。距离小区约1.4km有湖北孝感一中,该学校是一所重点学校。
居住品质
6.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
绿化率约38%,绿化的面积较大。小区种有各类植被,植被郁郁葱葱,整体比较美观。小区内有健身器材以及儿童娱乐设备,是居民日常带孩子玩耍的好去处。小区路面干净整洁,没有明显的垃圾,总体而言,小区环境优美,居民的居住体验感较好。
建筑特色
小区外观简约大方,楼栋的外立面以土黄色为主。物业对小区墙面维护较好,房屋的外立面看起来较新,面砖没有脱落情况。
楼栋分布
小区由高层住宅组成,楼栋总数共10栋,容积率3.2;小区主推户型面积约101㎡的三居室;小区有户型面积约86㎡的两居室、户型面积约99㎡-126㎡的三居室、户型面积约133㎡-141㎡的四居室。
出入口
小区的北门在槐荫大道辅路附近,人车均可通行,停车场在新华路附近,西门在新华路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 运动场地;
  • 凉亭。
物业服务
物业人员定期修剪绿植、草地,也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路、电梯间的卫生,使小区环境干净卫生。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉嘉信物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离万达广场(孝感店)约662m,是一所大型商场,居民购物娱乐比较方便。距小区约120m有三善超市,超市物品较全,方便居民购买日常所需。距小区约58m有惠选便利店,距离小区较近,居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善,距离小区约1km有东南医院,该医院为一家综合医院,方便居民就医。距离小区约69m处有孝南区杨志国内科诊所,居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查。距离小区约116m处有满春堂药品零售公司,距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区206m左右有民邦菜市场,市场内各类水果蔬菜品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区距离333m左右有湖北银行孝南支行,办理一些银行理财等相关业务较为便捷。距离小区约157m是中国移动,方便居民办理日常通信业务。
公共资源
距离小区935m左右是孝感市公安局孝南分局城南派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.7km左右有仙女湖公园,公园环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约530m是麦馆主题量贩KTV(董永路店),居民闲暇时间可以去唱歌,释放压力。距离小区约499m是孝感耀莱成龙国际影城(董永路店),此电影院票价实惠,空闲时间可看电影适当放松。距小区385m左右有M+健身,居民下班后可到此健身。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买户型面积约86㎡的两居室,资金压力较小,可办理分期贷款。对于家庭住户来说,建议购买户型面积约99㎡-126㎡的三居室、户型面积约133㎡-141㎡的四居室,此户型房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边公交比较便捷,且休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。小区距离民邦菜市场较近,方便居民买菜,业主可以将购房者定位到家庭人群,来加快房屋出售速度。
租房建议
建议上班族租住户型面积约86㎡的两居室,房间面积较小,房租比较低,也可找人合租,减轻经济压力,小区附近公交线路多,出行方便。对于家庭租户,可以选择户型面积约99㎡-126㎡的三居室,空间比较大,房间也比较多,居住舒适度较高。
用户评价
7.7 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,小区地面干净整洁。小区周边配套较为齐全,交通便利,周边临近多条路,自驾出门游玩比较方便。小区内晚上常常会组织广场舞,跳广场舞有利于锻炼身体,邻里之间关系较为和谐,也增进了邻里之间的感情,故此小区内居民的居住体验都比较好。
业主特征
小区住户一部分为带孩子的家庭,为了孩子上学比较方便,所以来此购房,邻里较为熟悉;还有小部分在此购房人群是看中小区的地势优势,用来投资。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费