乾坤豪府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 乾坤豪府小区位于孝南区孝南板块，小区是由湖北乾坤房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，容积率2.8左右，户型为2-6居室，户型面积约86㎡-268㎡，房屋户型合适刚需和改善人群。其中主力户型为139㎡左右的3居室。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(孝感店)较近，方便居民购物；
- 小区距离槐荫公园较近，方便居民日常休闲；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上下学。
缺点- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市人社局公交站约448m，10路公交在该站点停靠；距离行政中心公交站约515m，19路、36路公交在该站点停靠；距离市行政中心公交站约515m，10路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离崇文路约198m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.5
初中
8.0
38个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
蓝迪中都巴黎幼儿园距离小区约370m，是一所私立幼儿园；孝感市晒书台小学距离小区约1km，是一所公立学校；湖北孝感一中距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；小区内设有喷泉和游泳池，是居民夏季消暑的好去处；小区内的儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面是以淡黄色涂料为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，容积率2.8左右，户型为2-6居室，户型面积约86㎡-268㎡，房屋户型合适刚需和改善人群。其中主力户型为139㎡左右的3居室。小区户型是南北朝向，通透性较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门在乾坤大道与董永南路交汇处乾坤豪府附近，仅限行人通行；西门在崇文路与董永路交叉口南200m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 湖北乾坤物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(孝感店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；巴黎城生活超市距离小区约304m，商品齐全，方便居民日常生活；中都餐馆距离小区约303m，方便居民就餐。
医疗资源
湖北航天医院(北京路)距离小区约2km，是一家民营综合医院，方便居民就医；董湖村卫生室距离小区约877m，可以解决居民的基本健康问题；博顺大药房(黄香路分店)距离小区约295m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
民邦菜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；湖北银行(孝感东城支行)距离小区约567m，方便居民办理理财业务；中国电信(中都巴黎营业厅)距离小区约487m，方便居民办理通信业务。
公共资源
槐荫公园距离小区约971m，全天免费开放，方便居民日常休闲；孝感市图书馆新馆距离小区约408m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
孝感耀莱成龙国际影城(董永路店)距离小区约873m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；尚体健身距离小区约480m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茗茶棋牌距离小区约797m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买89㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择169㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有湖北孝感一中等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择89㎡左右的二居室或139㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。对于172㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
6.7 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验感较好。
业主特征
小区很多业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费