金东华府小区测评
8.1
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

金东华府小区位于孝南区孝南路板块,由孝感市华厦房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,小区楼龄较新。小区共有5栋楼,由高层组成,容积率为4.9。户型为3房,户型面积约93㎡-128㎡,主力户型为115㎡左右的3居室,适合改善型人群。小区绿化率达30.1%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 于2013年竣工,小区楼龄较新;
  • 距离小区约809m有银泰百货,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率达30.1%,环境一般;
  • 小区车位较少,居民停车不方便。
地段交通
8.4 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约60m有消防公交站,该站停靠2路、25路公交车。距离小区约162m有董永路孝汉大道口公交站,停靠2路公交车,方便居民公交出行。临近小区约188m有董永路与孝汉大道交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 高于59% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.6

初中

8.6

66个

附近幼儿园

19个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约611m有尚都国际幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约954m有严桥小学,该小学是公立小学。距离小区约1.0km有丹阳中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30.1%左右,小区内部种植着各类花草,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼,由高层组成,容积率为4.9。户型为3房,户型面积约93-128㎡,主力户型为115㎡左右的3居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共3个出入口,南门、停车场、西门。南门、停车场周边餐饮较多,居民用餐方便。西门临近公交站,居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.1%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

147个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区809m左右有银泰百货,居民可到此处购物。距离小区110m左右有中百超市(孝天路店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区74m左右有东城7号茶餐厅,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.1km左右有孝感市中心医院(仁济分院),医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区662m左右有东西杨社区卫生室,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.2km左右有严桥市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区732m左右有中国建设银行24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区545m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有槐荫公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约2.4km有孝感市公安局,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有中影凤凰国际影城(乾坤购物店),方便居民看电影。距离小区约1.6km有天成足道足浴养生馆(乾坤精品店),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约254m有汇能健身工作室,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
小区周边教育、生活配套比较齐全,建议改善置业型人群,可以选择户型面积约115㎡的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间。建议独居人士选择面积约93㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住93㎡左右的3居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择115㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边教育资源和相关设施等比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.1 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高,且入住时间比较长,以家庭居住为主,三代同堂,很多老人在这里帮助照顾孩子,邻里之间比较熟悉,见面会热情打招呼,生活氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费