华耀天城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 华耀天城位于孝南区域孝南板块，竣工于2019年，房龄较新，由湖北华耀房地产开发有限公司开发完成，小区容积率3.5，小区共有14栋楼，由高层和超高层建筑组成，户型为2-4居室，面积约为87㎡-176㎡，主力户型为102㎡左右的3居室，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(孝感店)约365m，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区均是高层和超高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
8.0 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m是槐荫大道董永路口公交站，可乘坐10路公交。小区附近约260m还有星河天街公交站，可乘坐3路公交，距离小区265m左右是孝武大道东闸路口公交站，可乘坐4路、21路公交，居民公交出行很方便，距离小区约180m是槐荫大道辅路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
华中师范大学附属孝感幼儿园距小区约290m，该幼儿园是一所公立幼儿园，毛陈镇燎原小学距小区约1.3km，该学校是一所公立小学，湖北孝感一中距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.7 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，但是环境较好，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，中间设有水池景观；小区有儿童活动区域，设有儿童滑梯等娱乐设施；小区内有活动广场，广场旁有凉亭供业主休息；小区有人行道路，两旁为草坪和树木花草，在此散步比较舒适,。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色涂料为主，隔热防水效果较好；小区整体外立面维护较好，不显老旧，目前没有老化漏水的现象。
楼栋分布
小区容积率3.5，小区共有14栋楼，由高层和超高层建筑组成，户型为2-4居室，面积约为87㎡-176㎡，主力户型为102㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有两个出入口，北门（仅行人）紧邻槐荫大道，停车场靠近中百超市。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 池塘。
物业服务
物业人员服务质量较好，物业人员会及时修剪绿植树木，保持景观层次，会定期维护小区墙面、健身娱乐设施等，保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，门口设有车牌识别系统，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区单元门设有电子门禁，外来人员需要经过业主的授权才能进入楼栋内；小区内监控设施完善，24小时监控小区，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约365m为万达广场(孝感店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约325m有悦活里超市(万达广场孝感店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约75m处有贤合庄卤味火锅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有东南医院，该医院为一所一级综合性医院，方便居民就医。距离小区约305m有董湖卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约70m有华方药品零售连锁(华云店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区190m左右的民邦菜市场，比较便利；距离小区115m左右有湖北银行孝南支行，居民办理银行业务方便；距离小区170m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是孝感市图书馆新馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.6km处是仙女湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约305m有万达影城(万达广场孝感店)，方便居民看电影。距离小区约485m有麦馆主题量贩KTV(董永路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约425m有星河天街(韦斯特健身俱乐部)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议刚需置业人群选择87㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，适合上年轻的班族在此购买；建议改善置业型人群选择176㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可轻松满足3代人同住。
卖房建议
小区周边公园、菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
单身人士可以选择与人合租约87㎡的3居室，可以分摊房租，资金压力较小，周边交通、商业配套比较齐全，购物或出行都比较方便；家庭租客可以选择102㎡左右的3居室，户型面积虽小，但房间足够3代人居住，能够满足基本的居住需求。
出租
小区周边学校较多，建议业主将房屋出租给陪读的父母，一定程度上能加快房屋出租速度；对于面积较大、房间较多的户型，业主可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整洁安静，健身娱乐设施比较齐全，居民居住在此比较舒心，而且能够满足日常锻炼的需求；小区周边各项配套设施比较完善，方便居民出行、购物、娱乐等；小区户型南北通透，采光通风较好，居住比较舒适，但部分户型临近主干道，噪音和灰尘比较大，影响这部分居民的居住体验。
业主特征
小区业主多为年轻人，多为公司白领，此部分人群文化素质较高；小区有较多3代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子；小区内也有较多中年人，大多事业稳定，作息时间比较规律；邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费