中建国际花园尚都小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中建国际花园尚都小区位于孝南区孝南板块；小区共有9栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型为3-5居室，户型面积约79㎡-240㎡，主力户型为131㎡左右的3居室，户型南北通透，适合改善型人群；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有银泰百货，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音污染。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约470m有滨湖天地公交站，该站停靠2路、19路、25路公交车；距离小区约586m有市民之家公交站，该站停靠2路、19路、25路公交车；距离小区约653m有消防公交站，该站停靠2路、19路、25路公交车，方便居民公交出行；距离小区约572m有新桥路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.0
52个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约179m有尚都国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有严桥小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有丹阳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有小花园，种植着各类花草，花园内设有人行步道，适合居民晚饭后散步；小区内有景观喷泉、健身设施、儿童娱乐设施等供业主娱乐；小区楼栋周围和道路两旁均为茂密的植被，而且小区内比较干净，道路上没有明显的落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化和墙皮脱落的情况，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型为3-5居室，户型面积约79㎡-240㎡；主推户型为131㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区南北通透，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近黄香路，方便居民自驾出行；西门位于小区内，靠近小区1栋。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪绿植，维护楼栋外立面也比较及时，对于公共娱乐设施的检修也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业所属中建三局物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有银泰百货，方便居民逛街购物；距离小区约44m有尚都阳光超市(黄香路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约168m有和美便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有湖北航天医院(北京路)，方便居民就医；距离小区约415m有东西杨社区卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约174m有同益大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有大会集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有湖北银行(孝感东城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约146m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有槐荫公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有孝天派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约718m有孝感市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有中影凤凰国际影城(乾坤购物店)，居民看电影比较方便；距离小区约92m有臻爱美容，方便居民美容；距离小区约412m有汇能健身工作室，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区所有的户型的房间都比较多，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约240㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议上班族选择面积约79㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
小区户型多样，房间都较多，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，能够加快房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约 79㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择240㎡左右的4居室，房间较多，可3代人同住，满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内的健身设施和儿童娱乐设施比较完善，居民闲暇时间可以带小孩在娱乐区域玩耍；小区周边交通、医疗、商业等配套都比较齐全，居民平时出行、就医、逛街等都比较方便；小区的物业管理较好，治安较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费