大禹传奇小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 大禹传奇位于孝南区孝南板块，为商品房住宅，小区于2015年竣工，小区共8栋楼，容积率为4.36，为高层住宅，小区在售户型2-4室，户型面积为89㎡-149㎡左右，户型方正，南北通透，适合刚需和改善人群购买。小区绿化率30%，绿化面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离万达广场(孝感店)较近，购物方便；
- 小区距离民邦菜市场较近，生活便利。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
7.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约179m有南大水产市场公交站，此站停靠3路、4路、21路公交车，距离小区约196m有三军台社区公交站，停靠3路、4路、10路、21路公交车，距离小区约350m有孝武大道仙女湖路口公交站，停靠3路、10路公交车，公交出行便利。小区距离仙女湖路约371m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.3 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区距离约174m有香港城贤才幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离孝南区第二实验小学约645m，是一所公立小学。距离小区约1.6km有湖北孝感一中，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积较小，绿化主要集中在小区花园内和道路两侧，绿植草坪树木高低有序，层次较好。此外小区设有健身器材，方便居民锻炼身体。整体来看，小区环境整体比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，户型方正，外立面以米黄色和黑色的涂料搭配。小区房龄较新，外立面保持较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共8栋楼，容积率为4.36，为高层住宅，小区在售户型2-4室，户型面积为89㎡-149㎡左右户型方正，南北通透，适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区有3个出入口，东北2门位于6栋的南侧，东门临近孝武大道。停车场位于东门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.36
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区内整体管理较好。小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，对电梯等公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内和道路上的垃圾保洁人员每天清理，维护较好，垃圾筒清理及时，小区整体卫生保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安岗亭，24小时轮岗值班。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口和楼栋单元门都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约871m有万达广场(孝感店)，居民购物逛街方便。距离小区约109m有中百超市(孝感南大店)，居民购买日用品方便。小区距离约82m有聚福楼酒楼(香港城·中央广场店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约3.3km有孝感市康复医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约214m有三军社区卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约143m有传佳大药房(香港城店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约944m有民邦菜市场，居民买菜方便。距离小区约67m有中国建设银行(孝感城南支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约188m有中国移动(三军帅府营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.0km有仙女湖公园，居民晨练散步方便。距离小区约225m有孝感市公安局孝南分局城南派出所，居民反映问题或者办理相关业务方便。距离小区约2.3km有孝感市图书馆新馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约867m有万达影城(万达广场孝感店)，居民观影方便。距离小区约717m有星河天街(韦斯特健身俱乐部)，居民健身方便。距离小区约1.4km有麦馆主题量贩KTV(董永路店),居民唱歌娱乐方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择97㎡左右的三室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适。对于预算充足或改善置业家庭来说，可以选择137㎡左右的三室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源较好，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以跟同事朋友合租97㎡左右的三室户型，多人分摊房租，降低生活压力。对于有子女上学的家庭，可选择137㎡左右的三室户型租住，周边教育资源较好，孩子上学比较方便。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实行合租政策，从而加快房屋出租。另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁。小区周边生活配套较为齐全，居民生活购物都很方便。但小区距离医院较远，老人就医不是很方便。整体居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住，年轻业主较多，大部分为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律。小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼。业主之间相处比较融洽，整体居住氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费