碧桂园新城华府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园新城华府小区位于孝南区孝南板块，由碧桂园地产集团有限公司开发；小区共有21栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约102㎡-278㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区靠近万达广场(孝感店)，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区临近孝感市第一人民医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.5 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约139m有金张湾(临时站)公交站，该站停靠21路公交车；距离小区约148m有孝武大道仙女湖路口公交站，该站停靠3路、10路公交车；距离小区约148m有仙女湖路孝武大道口公交站，该站停靠3路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约115m有仙女湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.2
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约284m有跨世纪翰林学府幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约331m有孝南区第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约223m有湖北省孝感外国语学校，该中学是公立学校。
居住品质
8.2 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内有花园，花园里有较大的草坪，花园内花卉和植物种类比较多，草地中间有石板路，适合居民傍晚散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池，居民和孩子们可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁和楼栋周围种植着各类树木，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用卡其色的涂料为主；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3；小区户型有3-5居室，户型面积约102㎡-278㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于孝武大道英才学校旁，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-09
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司孝感分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.3km有万达广场(孝感店)，方便居民逛街购物；距离小区约114m有惠泽超市(孝武大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约163m有合里味餐厅，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.5km有孝感市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约516m有新华村卫生室，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约158m有传家大药房有限公司(鸿坤国际店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有民邦菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约201m有中国农业银行(孝感仙女湖支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约307m有中国移动(孝武大道营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约838m有仙女湖公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约693m有孝感市公安局孝南分局城南派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有万达影城(万达广场孝感店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.9km有星月国际KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.3km有M+健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑102㎡左右的3居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择130㎡左右的4居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住130㎡左右的4居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约102㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
7.1 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费