香港城二期小区测评
7.6
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

香港城二期位于孝南区孝南板块,由湖北裕富置业有限公司开发,小区共有6栋楼,容积率为4.36,小区户型有79㎡-100㎡左右的二居室、102㎡-136㎡左右的三居室、137㎡左右的四居室,刚需型和改善型人群均适合购买;小区绿化率为28%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区附近教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离万达广场(孝感店)较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约28%,绿化面积较小;
  • 小区出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵。
地段交通
7.7 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约173m有三军台社区公交站,3路、4路、10路等公交车停靠此站,方便居民公交出行;小区距离卧龙桥约5.5km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.2 高于77% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.2

23个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约41m有香港城贤才幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约498m有孝南区第二实验小学,该小学是公立小学;距离小区约1.8km有湖北孝感一中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
8.1 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

6.6

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为28%,小区有广场,平时有较多老人在此跳广场舞,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区外观简洁大方,建筑品质较好;外立面以灰色涂料为主,具有防水防潮效果;小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共有6栋楼,容积率为4.36,小区主推户型为79㎡-100㎡左右的二居室、102㎡-136㎡左右的三居室,刚需型和改善型人群均适合购买。
出入口
小区主要出入口位于孝武大道557号附近,还有一个停车场,停车场靠近孝武大道。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 28.0%
容积率
  • 4.36
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
物业服务比较细心,能够及时解决业主的报修问题,物业人员会定期修剪绿植景观,会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面;保洁人员工作认真负责,能够每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持环境卫生。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班;小区采用半封闭式管理,大门处设有车牌识别系统,外来车辆需要登记才能进入小区,行人可以随意进出小区;小区内监控分布密集,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 湖北裕祥物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 高于71% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

95个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约988m有万达广场(孝感店),方便居民逛街购物;距离小区约55m有珍珍超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约50m有桥头襄阳牛肉面,方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有东南医院,居民就医比较方便;距离小区约399m有三军社区卫生室,居民感冒时方便去就诊;距离小区约92k有传佳大药房(香港城店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约958m有民邦菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约89m有中国工商银行(南大支行),方便居民办理理财业务;距离小区约119m有中国移动(香港城店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约839m有仙女湖公园,方便居民晨练跑步;距离小区约2.4km有孝感市图书馆新馆,方便居民借阅书籍;距离小区约330m有孝感市公安局孝南分局城南派出所,方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约975m有万达影城(万达广场孝感店),方便居民看电影;距离小区约1.5km有麦馆主题量贩KTV(董永路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约898m有M+健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于打算安置老人的购房者,可以选择102㎡-136㎡左右的三居室,户型大小合适,老人打扫起来不费力,子女来探望时还有地方住;对于年轻人上班族或夫妻,建议选择79㎡-100㎡左右的二居室;可以办理分期贷款,而且房间充足,能够满足2代人居住。
卖房建议
小区临近公交站,交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;小区周边教育资源丰富,建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭,方便孩子上学,一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区周边教育资源丰富,对于陪读父母,建议选择79㎡-100㎡左右的二居室,可以满足基本居住需求,而且能够满足孩子的教育需求;对于家庭租客,建议选择102㎡-136㎡左右的三居室,可以保证充足的居住空间,满足3代人居住。
用户评价
8.1 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,天气好的时候,方便居民带小孩在小区内玩乐;小区距离公交站较近,居民日常出行比较方便;小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活;邻里之间相处和谐,居民整体居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多,多为上班族或做生意的老板,文化素质偏高;小区内也有较多年轻上班族,比较在意个人形象,能够较好的维护小区环境卫生;小区内老人也比较多,多为退休老人,空闲时间比较多;业主整体素质比较高,邻里关系比较好。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费